En España, un mismo inmueble puede tener diferentes realidades inmobiliarias, diferentes delimitaciones, que hacen que conocer sus límites sea en ocasiones un problema de difícil solución.
Estas diferentes delimitaciones, ya sean geométricas o literales, se encuentran además en diferentes organismos y tienen unas características diferentes que el técnico competente en delimitación inmobiliaria debe conocer.
En este libro tratamos el tema de las pericias de las geometrías jurídicas, esto es, de cómo realizar un buen informe pericial relacionado con la delimitación precisa inmobiliaria, que nos llevará a definir esa «geometría jurídica» tan deseable. Resumen Las geometrías jurídicas constituyen los límites geométricos de los derechos reales inmobiliarios. Los límites legales de…
Nos han publicado un nuevo libro acerca de uno de los temas en los que estamos trabajando. Pensamos que este manual técnico y jurídico de delimitación inmobiliaria puede ser de gran ayuda para quienes que quieran profundizar en este mundo. Resumen La posición fija de la propiedad inmobiliaria hace que en esta se conjuguen aspectos…
Comparto la entrevista que me hicieron en El País para un artículo acerca de los conflictos de lindes, como directora del Máster en Geometrías Jurídicas y portavoz de PACLindes. Los conflictos de lindes, desafortunadamente, son muy habituales en nuestro país.
La triangulación topográfica ha disminuido en su uso actualmente, ya que cualquier trabajo topográfico de envergadura se realiza empleando la fotogrametría, pero incluso en este caso se necesita inevitablemente emplear la topografía clásica o los métodos GNSS para apoyar los vuelos.
El Máster en Geometrías Jurídicas es un título de la Universitat Politècnica de València sobre materias jurídicas, tecnológicas y profesionales aplicadas a la delimitación precisa inmobiliaria.
La realidad inmobiliaria se caracteriza por combinar información jurídica relativa a los derechos reales de los inmuebles e información geométrica, que proporciona la identificación y delimitación geográfica precisa de esos derechos.
Al terminar el curso, el alumno será capaz de: – Conocer los organismos cuyas funciones tienen relación con la
delimitación de la propiedad y su nueva coordinación. Catastro, Registro de la Propiedad, Notarías y Juzgados. –
Entender las razones por las cuales en muchas ocasiones no coincide la superficie real medida, la del catastro y la
del Registro de la Propiedad. Conocer los procedimientos para subsanar estas discrepancias. – Realizar la
georreferenciación de una parcela o edificación. Conocer el sistema geodésico de referencia ETRS89 y el sistema de
coordenadas UTM y aprender a seleccionar y utilizar el instrumental topográfico adecuado para cada caso. –
Elaborar una representación gráfica georreferenciada alternativa y validarla en el sitio web del Catastro. Conocer las
implicaciones de esta validación. – Conocer la legislación relativa a la delimitación de la propiedad inmobiliaria y a la
actividad pericial. – Realizar un informe pericial sobre la delimitación de la propiedad inmobiliaria y saber defenderlo
en sede judicial.